dic 142011
 

Dice la institución que dirige Miguel Ángel Fernández Ordóñez que un incremento en el peso del mercado del alquiler puede generar mejoras de eficiencia en la economía, en particular facilitando una mayor movilidad geográfica de los trabajadores, lo que permitiría una reducción de la tasa de paro. Continúa leyendo »

ene 172011
 

Vivienda libre o de protección oficial.

Siguiendo con nuestra entrada ¿Tenemos inteligencia los promotores?, vemos que la segunda demanda del comprador es la de acceder a una vivienda, que tenga un precio ajustado a la realidad actual  y que no sobrepase  su capacidad de compra. En tiempos no muy lejanos el precio de la vivienda subió y subió sin tener en cuenta que nuestros compradores ni de lejos podían comprar esas viviendas, sin querernos dar cuenta que quien las compraba no era para habitarlas, más bien  para ponerlas nuevamente en el mercado con la esperanza de obtener buenos beneficios, y de paso, hacernos la competencia con ventaja.

Visto en lo que hemos escrito en otro punto Aspectos negativos del Decreto de modificaciones del Plan de Vivienda… la dejación por parte de las autoridades políticas del cumplimiento del artículo 47 de CE de que “Todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna y adecuada…” agravada con las últimas decisiones de reducción de beneficios fiscales, centraremos la compra de la misma en el mercado libre entendiendo:

a)      Que la vivienda libre al día de hoy tiene un precio tan competitivo como la de protección oficial.

b)     Que no para todos es posible el acceso a una vivienda de esas características, ingresos, familia, etc., hacen en varias ocasiones imposible la compra.

c)      Los problemas que entraña su venta ante de los 10 primeros años, es un aspecto a tener en cuenta, bien porque pretendemos mejorar de vivienda o simplemente porque no nos es fácil seguir con su pago. El alquiler de la misma como solución hasta que pase el tiempo, no será posible, ya que  probablemente esté expresamente impedido.

d)     La mayor dificultad para encontrar financiación para  la compra.

e)      La pérdida del aliciente de los beneficios fiscales.

ene 032011
 

Las modificaciones del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, publicadas en el Real Decreto 1713/2010, de 17 de diciembre, giran en torno a dos ejes prioritarios:

a) El fomento del mercado de viviendas en arrendamiento.

Intentando mejorar la situación de escasez y el elevado precio de las viviendas ofrecidas en este régimen de tenencia y facilitar así el acceso de los ciudadanos a viviendas en alquiler.

El fomento del arrendamiento intenta mejorar la situación de escasez y el elevado precio de las viviendas ofrecidas en este régimen de tenencia y facilitar así el acceso de los ciudadanos a viviendas en alquiler.

b) Y la promoción de la rehabilitación del parque residencial existente.

Que tiende a racionalizar la existencia de un importante parque residencial en España.

Además de su fuerte capacidad específica para generar empleo, constituye una alternativa parcial a la nueva construcción residencial. Continúa leyendo »